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Allgemeine Mietbedingungen
1. Mietvertrag, Buchung, Reservierung
Wenn Sie sich für eines unserer Ferienhäuser oder Ferienwohnungen interessieren und zum einen oder anderen Objekt noch eine Frage haben, setzen Sie sich am besten einfach telefo-
nisch mit uns in Verbindung. Oder Sie klicken auf den Button „Anfrage“ zu dem betreffenden Objekt auf unserer Website, geben Ihre persönlichen Daten ein (Name, Anschrift, eMail-Adres-
se, Telefon, Personenzahl sowie die geplanten An- und Abreisetermine) und stellen uns im da-
für vorgesehenen Textfeld Ihre Frage(n).
Wir setzen uns dann schnellstmöglich wieder mit Ihnen in Verbindung und klären alle offenen Fragen, freien
Termine etc. mit Ihnen ab. Wenn Sie Ihre Entscheidung für ein bestimmtes Ob-
jekt danach noch überdenken und mit Ihrer Familie oder Freunden besprechen wollen, kann zu diesem Zweck auf Wunsch als kostenlose und unverbindliche Option auch gern eine vorläufige Reservierung von 2-3 Tagen für Sie vorgenommen werden.
Wenn Sie sich jedoch schon für ein bestimmtes Objekt zu einem bestimmten An- und Abreise-
termin im Rahmen der Verfügbarkeit (siehe „Freie Termine“) entschieden haben, können Sie das betreffende Objekt für den gewünschten Zeitraum selbstverständlich auch jederzeit sofort buchen, am einfachsten direkt über den Button „Buchung“ (oder natürlich auch telefonisch, per Fax, eMail oder mit normaler Post).
Der Mietvertrag kommt dann in jedem Fall mit der Annahme und ausdrücklichen Bestätigung Ihrer Buchung durch IDEAL COSTA BRAVA für beide Seiten verbindlich zustande. Dabei sind die „Allgemeinen Mietbedingungen“ Bestandteil des Mietvertrages. Der Mietvertrag verpflichtet Sie zur Zahlung des Mietpreises gemäß den „Allgemeinen Mietbedingungen“ (siehe auch Punkt 2., „Zahlungsbedingungen“). Werden die vereinbarten Zahlungstermine nicht eingehalten, kann der Mietvertrag auch einseitig vom Vermieter storniert werden.
Für den Fall, daß Sie das Mietverhältnis trotz bereits geleisteter Zahlungen nicht antreten kön-
nen, empfiehlt sich zeitnah zum Abschluß des Mietvertrages auch der Abschluß einer Rücktritts-
versicherung bei einer der bekannten Versicherungsgesellschaften. Die Prämien sind im allge-
meinen sehr preisgünstig und decken bei einem Rücktritt das Risiko eventuell anfallender Stor-
nokosten für Sie ab (siehe Punkt 10, Stornokosten).
2. Zahlungsbedingungen (Anzahlung, Restzahlung)
Innerhalb einer Frist von 10 Tagen ab Ausstellungsdatum der Vertragsbestätigung ist eine An-
zahlung von 40 % des Gesamtbetrages, der Restbetrag bis spätestens 6 Wochen vor Mietbe-
ginn per Bank- oder Postüberweisung auf das Konto IDEAL COSTA BRAVA Gregor M. Boht Nr. 710 060 533 bei der Nassauischen Sparkasse Wiesbaden (BLZ 510 500 15) zur Zahlung fällig (für Überweisungen aus dem Ausland verwenden Sie bitte die internationalen Standards IBAN: DE49 0015 0710 0605 33 und SWIFT-BIC: NASSDE55XXX).
3. Kaution
Bei Übernahme der Unterkunft ist vom Mieter eine Kaution zu leisten. Die Höhe beträgt bei Ap-
partments und Häusern ohne Pool 150 €, bei Häusern mit Pool 250 € und ist bei Ankunft in unserem Empfangsbüro in bar zu entrichten (Karten- oder Scheckzahlungen können nicht ak-
zeptiert werden). Dieser Betrag wird dem Mieter am Abreisetag in voller Höhe zurückerstattet, eventuell nach Abzug von Schadenersatzkosten für etwaige Beschädigungen an Wohnraum oder Inventar, falls diese durch Unachtsamkeit oder unsachgemäße Behandlung des Mieters oder aus sonstigen nicht vom Vermieter zu vertretenden Gründen entstanden sind.
4. Mietdauer, Personenzahl, Haustiere
Die Mietdauer geht immer wochenweise von Samstag zu Samstag. Die Mindestdauer beträgt
1 Woche, in den Monaten Juli und August 2 Wochen. Auf Anfrage können ohne Mehrkosten
auch abweichende An- und Abreisetermine an jedem beliebigen anderen Wochentag sowie gegen Übernahme der zusätzlich anfallenden Kosten bei häufigerem Mieterwechsel auch kür-
zere Mietzeiten als 1 bzw. 2 Wochen vereinbart werden.
Die gemietete Unterkunft darf auf keinen Fall von einer größeren Anzahl Personen belegt wer-
den, als für das betreffende Objekt als Maximum vorgesehen ist. Die Belegung der Unterkunft mit einer größeren Anzahl Personen als maximal vorgesehen, bedarf einer besonderen Geneh-
migung durch den Vermieter und unterliegt
in diesen Fällen einer Gebühr von 10 € pro Tag und Person über sechs Jahren.
Die Unterbringung von Haustieren bedarf gleichfalls der besonderen Genehmigung durch den Vermieter und wird mit einer Gebühr von 2,50 € pro Tag und Haustier berechnet (bitte unbe-
dingt im Mietvertrag angeben).
5. Inventarliste, Reinigung
Die Unterkunft befindet sich in perfekt bewohnbarem Zustand und ist sauber und vollständig mit Bettwäsche, Geschirr, Besteck, Gläsern, Küchengeräten, Mobiliar, usw. eingerichtet. Alle angebotenen Ferienhäuser und Ferienwohnungen verfügen über Terrassenmöbel (Tisch und Stühle), die Häuser mit eigenem Privat-Pool zusätzlich auch über Liegestühle.
Bei Ankunft wird dem Mieter eine Inventarliste übergeben, deren Richtigkeit er bei Übernahme der Unterkunft prüfen und mit seiner Unterschrift bestätigen muß. Die Unterschrift des Mieters unter die Inventarliste bedeutet ihre Anerkennung. Die Unterkunft muß bei Abreise im gleichen Zustand der Sauberkeit und mit dem gleichen Bestand des Inventars wie bei der Ankunft zu-
rückgegeben werden. Etwaige Unstimmigkeiten müssen bei der Schlüsselübergabe vermerkt werden. Der Vermieter übernimmt keine Verantwortung bei Unstimmigkeiten, die vom Mieter bei der Übernahme nicht beanstandet worden sind.
Zu dem vom Mieter gewünschten und mit unserem Empfangsbüro spätestens am Vortag ver-
einbarten Zeitpunkt der Abreise (innerhalb der Öffnungszeiten unseres Empfangsbüros, spä-
testens jedoch bis 11 Uhr des Abreisetages) nimmt ein Mitarbeiter unseres Empfangsbüros eine Abnahmeprüfung des Mietgegenstandes und des Inventars vor. Sofern keine Beschädi-
gungen an Wohnraum und Inventar aufgetreten oder durch anderweitig unsachgemäße Be-
handlung des Mietgegenstandes irgendwelche sonstigen Kostenabzüge angefallen sind, wird dem Mieter zum Zeitpunkt der Abreise nach Rückgabe der Schlüssel die hinterlegte Kaution vollständig zurückerstattet.
In jedem Mietvertrag gibt es einen Zuschlag für die Reinigung (30 € bei Objekten mit 1 und 2 Schlafzimmern,
40 € bei 3 Schlafzimmern, 50,- € bei 4 und mehr Schlafzimmern). Bei Häusern mit eigenem Privat-Pool ist die Reinigung bereits pauschal im Grundpreis enthalten.
Die Reini-
gung wird am Tag des Mieterwechsels zwischen Abreise der Vor- und Ankunft der Nachmieter durchgeführt.
6. Bettwäsche
Bettwäsche ist grundsätzlich nicht im Preis enthalten, kann aber auf Wunsch (Laken und Bezü-
ge incl. wöchentlichem Wechsel) zum Preis von 7 € pro Person und Woche von uns gestellt werden (bitte im Mietvertrag angeben). Bei Ferienhäusern mit eigenem Privat-Pool ist dagegen Bett- und Gebrauchswäsche bereits in den angegebenen Grundpreisen enthalten.
7. Verbrauchs- und Verwaltungskosten
Strom-, Wasser- und Gasverbrauch ist bereits generell mit einem normalen Haushaltsdurch-
schnitt von 30 KW, 8 cbm und 1 Gasflasche pro Woche und Wohneinheit ohne Pool und 60 KW, 8 cbm und 1 Gasflasche pro Woche und Wohneinheit mit Pool in den angegebenen Mietpreisen enthalten. Für die Bereitstellung wird jedoch zusätzlich ein einmaliger Verwaltungskostenanteil von 15 € berechnet. Ein über den genannten Durchschnitt hinausgehender Mehrverbrauch wird gesondert berechnet (Stromkosten 0,20 €/KW). Je nach Wetterlage und Außentemperatur bzw. auf Wunsch des Mieters ggf. anfallende Heizkosten, z.B. im Frühjahr oder Herbst/Winter, wer-
den ebenfalls je nach Verbrauch gesondert berechnet.
8. Ankunft und Abreise
Die gemietete Unterkunft steht dem Mieter ab 16 Uhr am Ankunftstag zur Verfügung. Die Schlüssel der Unterkunft können innerhalb der Öffnungszeiten unseres Empfangsbüros (siehe
Direktlink: Empfangsbüro) abgeholt werden. Bei Abreise kann die Überprüfung des Inventars, die Rückgabe der Schlüssel und die Rückgabe der Kaution nach Belieben des Mieters zwischen
9 und 11 Uhr erfolgen. Der genaue Zeitpunkt ist spätestens am Vortag der Abreise mit unse-
rem Empfangsbüro zu vereinbaren.
9. Haftungsausschluß, Sorgfaltspflicht
Der Vermieter verpflichtet sich, die vorgenannten Regelungen in Vertretung des Eigentümers sorgfältig zu beachten und den Aufenthalt der Mieter so angenehm wie möglich zu gestalten. Im Gegenzug akzeptiert der Mieter seinerseits die "Allgemeinen Mietbedingungen" und ver-
pflichtet sich, diese im eigenen Interesse sowie im Interesse seiner jeweiligen Nachbarn einzu-
halten, gutnachbarliche Beziehungen zu pflegen und die gemietete Unterkunft so zu behan-
deln, als wäre sie sein Eigentum. Bei grober Mißachtung der darin genannten Bestimmungen durch den Mieter oder Mißbrauch der ihm überlassenen Einrichtungen ist der Vermieter automa-
tisch berechtigt, den Mietvertrag einseitig zu kündigen und ggf. sowohl die hinterlegte Kaution wie den Rest der Miete als Schadenersatz einzubehalten.
10. Stornokosten
Sollte der Mieter aus Gründen, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, das Mietverhältnis
nicht antreten, vorzeitig beenden, bereits zu irgendeinem Zeitpunkt vor Mietbeginn vom Mietvertrag zurücktreten oder die vereinbarten Zahlungstermine nicht einhalten, so ist der Vermieter berechtigt, auf Kosten des Mieters unverzüglich einen Nachmieter zu suchen.
Gelingt dies nicht oder nur zu einem geringeren Vertragswert gegenüber dem bestehenden Mietvertrag, ist der Mieter verpflichtet, dem Vermieter den entstandenen Mietausfallschaden durch Zahlung entsprechender Stornokosten abzüglich ersparter Aufwendungen (Reinigung, Strom, Gas, Wasser) zu ersetzen.
Die Stornokosten betragen:
bis 6 Wochen vor Mietbeginn 40 %,
bis 5 Wochen vor Mietbeginn 50 %,
bis 4 Wochen vor Mietbeginn 60 %,
bis 3 Wochen vor Mietbeginn 70 %,
bis 2 Wochen vor Mietbeginn 80 %,
bis 1 Woche vor Mietbeginn 90 % und
bei Nichtantritt des Mietverhältnisses am Tage des vereinbarten Mietbeginns 100 % der Gesamtmiete.
Dabei sind die Kosten der Nachmietersuche und ersparte Aufwendungen gegeneinander aufzurechnen.
Vom Mieter nach den vorstehenden Bestimmungen zuviel gezahlte Beträge werden spätestens 4 Wochen
nach Ablauf des ursprünglich vereinbarten Mietzeitraums zurückerstattet.
11. Wichtige Hinweise
1. Der Vermieter behält sich das Recht vor, die gemietete Unterkunft unverzüglich weiter zu vermieten, wenn der Mieter nicht spätestens bis 16 Uhr des Folgetages nach der vorgesehe-
nen Ankunft eingetroffen ist oder eine telefonische, elektronische, telegrafische bzw. sonstige Nachricht gegeben hat.
2. Alle angebotenen Ferienwohnungen und Ferienhäuser entsprechen den Beschreibungen, wie sie mit unseren schriftlichen und elektronischen Informations- und Buchungsunterlagen in Wort und Bild veröffentlicht und bekannt gemacht wurden. Da sie verschiedenen Eigentümern gehören und nach deren persönlichem Geschmack eingerichtet sind, können Innenaufteilung, Mobiliar und sonstiges Inventar jedoch auch dann unterschiedlich sein, wenn es sich um den gleichen Haus- oder Wohnungstyp handelt. Daher kann die Qualität der Einrichtung auch bei gleichem Typ der Unterkunft unterschiedlich sein. Mit Abschluß des Mietvertrages akzeptiert der Mieter diese Unterschiede. Der Vermieter nimmt keinerlei Reklamationen an, die sich auf derar-
tige Qualitätsunterschiede der Einrichtung beziehen.
3. Die Ferienhäuser haben fast alle im Wohnraum einen Kamin (meist auch einen Außenkamin).
Von allen Ferienwohnungen und Ferienhäusern hat man eine sehr schöne Aussicht, entweder auf das Meer oder auf die nähere landschaftliche Umgebung.
12. Allgemeine Informationen
1. In diesem Jahr können Sie, falls gewünscht, Kinderbetten für Kinder unter 3 Jahren, Baby-
sitter und Zugehfrauen mieten. Letztere müssen 2 Tage im voraus angefordert werden.
2. Für Elektrogeräte mit in Deutschland handelsüblichen Euro-Steckern wird in Spanien kein Adapter benötigt. Für Elektrogeräte mit Schuko-Steckern wird empfohlen, sich am besten be-
reits in Deutschland mit einem handelsüblichen internationalen Adapter auszustatten.
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